Autor: Julia Götz-Schmerschneider

Wohncloud Expertise für Vorsorgewohnungen und Kurzzeitvermietungen

Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner im Bereich Immobilienrecht! Wenn Sie darüber nachdenken, eine Vorsorgewohnung zu kaufen und zu vermieten, ist es entscheidend, sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut zu machen. Wir beraten unsere Kunden gerne begleitend, offen, transparent und arbeiten ausschließlich mit den besten Juristen des Immobilienrechts in Österreich zusammen. 

Augen auf beim Immobilienkauf!

Das Mietrechtsgesetz ist ein zentraler Aspekt, den Sie unbedingt im Blick haben sollten. Besonders bei älteren Neubauten aus den 60er und 70er Jahren, die häufig mit öffentlichen Mitteln gefördert wurden, kann dies erhebliche Auswirkungen auf den rechtlich zulässigen Mietzins haben. Lassen Sie sich von uns beraten – bei WOHNCLOUD kennen wir die Feinheiten des Mietrechts und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite!

Neue Regelungen für Kurzzeitvermietungen in Wien

Seit dem 1. Juli 2024 gelten in Wien neue Regelungen für die Kurzzeitvermietung von Wohnungen. Die gewerbliche Kurzzeitvermietung ist auf maximal 90 Tage pro Jahr beschränkt. Wenn Sie über diese Frist hinaus vermieten möchten, ist eine Ausnahmebewilligung erforderlich, die für maximal 5 Jahre gilt. Hierbei ist die Zustimmung aller Miteigentümer unerlässlich. Zudem dürfen die Wohnungen nicht in Wohnzonen liegen. Die Wohnzonen können jederzeit bei uns erfragt werden. 

Der Unterschied zwischen Wohn- und Nutzfläche

Ein häufiges Anliegen unserer Kunden ist die Klärung der Begriffe „Wohnfläche“ und „Nutzfläche“. Laut dem österreichischen Wohnungseigentumsgesetz umfasst die Wohnfläche die Wohnnutzfläche einer Wohnung, also alle bewohnbaren Räume wie Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Balkone und Terrassen zählen zu 25 % zur Wohnnutzfläche, während beheizbare Wintergärten mit 50 % angerechnet werden.

Die Nutzfläche hingegen bezieht sich auf die gesamte Bodenfläche abzüglich der Wandstärken und Durchbrechungen. Hierbei ist zu beachten, dass auch die Fläche unter Dachschrägen zur Nutzfläche gehört, während Treppen, Balkone und Zubehörobjekte wie Kellerabteile nicht dazu zählen.

Ihr Partner für rechtliche Klarheit

Bei WOHNCLOUD Immobilien GmbH sind wir darauf spezialisiert, Ihnen die komplexen Aspekte des Immobilienrechts verständlich zu machen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um sicher und erfolgreich in den Immobilienmarkt einzutauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine individuelle Beratung – denn unser Motto lautet: heute geben wir ALLES und morgen noch ein bisschen MEHR

Wir freuen uns, eine spannende Partnerschaft zwischen der LadeHero GmbH und der Wohncloud GmbH bekannt zu geben! Diese Kooperation zielt darauf ab, innovative Lösungen für die Elektromobilität in Wohnanlagen und privaten Haushalten zu entwickeln und anzubieten.

In einer Zeit, in der nachhaltige Mobilität immer wichtiger wird, setzen wir gemeinsam auf die Integration von Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in Wohnprojekten. Durch die Kombination der Expertise von LadeHero im Bereich Ladeinfrastruktur und der Erfahrung von Wohncloud in der Immobilienentwicklung schaffen wir ein umfassendes Angebot, das sowohl Eigentümern als auch Mietern zugutekommt.

Ein besonders wichtiger Aspekt dieser Kooperation ist die umfassende Expertise, die oft nicht im Vordergrund steht, aber entscheidend für den Erfolg von Elektromobilitätsprojekten ist. Wohncloud lebt und fährt bereits elektrisch, was uns nicht nur praktische Erfahrungen, sondern auch ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse von Elektrofahrzeugbesitzern vermittelt. Diese Perspektive ermöglicht es uns, Lösungen zu entwickeln, die den Alltag der Nutzer erheblich erleichtern.

LadeHero hingegen hat bereits alle Baustellengrößen realisiert, von kleinen Wohnanlagen bis hin zu großen Gewerbeprojekten. Diese Erfahrung ist von unschätzbarem Wert, da sie uns befähigt, maßgeschneiderte Ladeinfrastrukturen zu planen und zu implementieren, die sowohl effizient als auch zukunftssicher sind. Ein absoluter Profi in diesem Bereich ist von Vorteil, um die komplexen Anforderungen an die Elektromobilität zu meistern und sicherzustellen, dass alle technischen und rechtlichen Vorgaben eingehalten werden.

Die Vorteile dieser Kooperation sind vielfältig:

• Optimierte Ladeinfrastruktur: Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für die Installation von Ladestationen in Wohnanlagen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
•  Nachhaltige Mobilität: Durch die Förderung von Elektrofahrzeugen tragen wir aktiv zur Reduzierung von CO2-Emissionen und zur Verbesserung der Luftqualität in unseren Städten bei.
• Zukunftssichere Lösungen: Unsere gemeinsamen Projekte sind darauf ausgelegt, den steigenden Anforderungen an die Elektromobilität gerecht zu werden und sind somit zukunftssicher.

Wir sind überzeugt, dass diese Partnerschaft einen bedeutenden Beitrag zur Förderung der Elektromobilität leisten wird und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen an einer nachhaltigen Zukunft zu arbeiten. Bleiben Sie dran für weitere Informationen zu unseren Projekten und Angeboten!

In einer Zeit, in der Umweltbewusstsein und nachhaltige Lebensweisen immer wichtiger werden und vor allem der Respekt vor der Natur, verstehen wir Nachhaltigkeit nicht nur als Trend sondern als Lebenseinstellung.

Wir bemühen uns daher, Goldstücke auszuwählen, die sowohl ökologisch als auch ästhetisch überzeugen.

Unsere Vision ist es Immobilien zu vermarkten, die im Einklang mit der Natur stehen und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit den BESTEN PARTNERN in der Branche stellen wir sicher, dass alle Aspekte des nachhaltigen Bauens und Wohnens berücksichtigt werden. Von energieeffizienten Bauweisen über die Verwendung umweltfreundlicher Materialien bis hin zu innovativen Technologien – wir legen großen Wert darauf, dass unsere Immobilien nicht nur schön, sondern auch zukunftsfähig sind.

Das Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden und die Verantwortung gegenüber der Umwelt sind zentrale Werte, die unser Handeln leiten. Jeder Wohnraum erzählt seine eigene Geschichte, nachhaltiges Wohnen ist nicht nur eine Entscheidung, sondern eine Lebenseinstellung.

Oder ist es nicht längst schon eine Notwendigkeit?

Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten des nachhaltigen Wohnens und lassen Sie sich von unserer Leidenschaft für hochwertige, umweltbewusste Immobilien mitreißen. Bei Wohncloud Immobilien find Sie Ihr Zuhause, das im Einklang mit der Natur steht.