THE PARKVIEW
Erstklassige Lage im Herzen des 4. Bezirks – Perfekt angebunden
The Parkview liegt inmitten des 4. Bezirks und bietet eine ruhige Rooftop-Lage mit eindrucksvollem Grünblick, Fernblick und Blick auf den Stephansdom – ein echtes Refugium mitten in Wien.
Öffentliche Verkehrsanbindung für maximale Flexibilität
Dank der exzellenten Anbindung ist diese Lage optimal für alle, die mobil und flexibel sein möchten. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit zu zentralen Hotspots. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof bietet Anschluss an alle U-Bahnlinien (U1) sowie zahlreiche Regional- und Fernverbindungen. Auch die Buslinie 13A verkehrt in der Umgebung und verbindet Sie direkt mit weiteren Stadtteilen.
Zwischen Kultur und Natur
Schloss Belvedere, Karlsplatz und die Wiener Staatsoper sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die lebendige Wiedner Hauptstraße sowie zahlreiche grüne Plätze, charmante Cafés und Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein – eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und historischem Wiener Charme.
Top Nahversorgung
Neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen sind Premium-Nahversorger und Supermärkte fußläufig erreichbar und sichern eine bequeme Alltagsversorgung.
Ideal für Familien, Geschäftsleute und Ruhesuchende
Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage spricht The Parkview Familien, Berufspendler und all jene an, die eine exklusive Ruheoase mitten in Wien schätzen und dennoch die Nähe zu allem Wichtigen genießen möchten.
THE PARKVIEW – Luxus über den Dächern Wiens: Ihre Kunstgalerie zum Wohnen
Willkommen im Parkview, wo Wien zu Ihren Füßen liegt und der Alltag zum eleganten Erlebnis wird. Diese Dachgeschosswohnung bietet Luxus und Extravaganz ohne Kompromisse. Sie erstreckt sich auf zwei Etagen voller Raum, Licht und hochwertiger Ausstattung, gekrönt von einem privaten Rooftop mit Panorama-Sauna und einem Ausblick, der sich mit den Worten „atemberaubend“ nur andeuten lässt. Hier treffen puristische Eleganz und ein einzigartiges Raumgefühl auf modernste Ausstattung – alles ohne eine einzige Dachschräge.
Wohnträume auf höchstem Niveau
Die Wohnung bietet auf jeder Ebene Highlights: vom hellen Entreé über das Master-Schlafzimmer mit integriertem Dampfbad bis hin zur offenen Designer-Küche. Jedes Detail – von der brünierten Stahleinrichtung bis zur handgefertigten Tischlerküche – unterstreicht den gehobenen Lifestyle, der hier gelebt wird. Die Küche ist das Herzstück der zweiten Ebene und lässt mit Gaggenau und Miele-Geräten keine Wünsche offen. Praktische Finessen wie die integrierte Brotschneidemaschine und ein Weinkühler machen Kochen und Bewirten zum Fest.
Japanischer Zen-Garten trifft Wiener Rooftop
Die Terrassen dieses Meisterwerks sind nicht einfach nur Außenbereiche – sie sind Erlebnisflächen. Lederleitner bepflanzte sie im Stil japanischer Zen-Gärten, die abends stimmungsvoll beleuchtet werden. Ob Frühstück mit Blick auf den Stephansdom oder entspannte Abende auf der Rooftop-Sauna-Terrasse: jede der vier Terrassen bietet ein besonderes Highlight. Die vierte Terrasse punktet mit Außensauna und Außendusche – für entspannte Momente über den Dächern Wiens, bei Tag und bei Nacht.
Erstklassige Lage – Wien, so nah wie möglich
Mit dem Schloss Belvedere, dem Karlsplatz und dem Hauptbahnhof nur wenige Schritte entfernt, sind Sie hier ideal angebunden. Die Innenstadt und ihre kulturellen Hotspots erreichen Sie schnell und bequem. Das Viertel lebt von seinem Flair und verbindet urbane Lebensqualität mit historischem Charme.
WOHNCLOUD FAZIT:
Diese Wohnung ist ein echtes Sammlerstück für Liebhaber exquisiter Architektur und Design-Enthusiasten. Sie erfüllt höchste Ansprüche und spricht Menschen an, die etwas Besonderes suchen. „The Parkview“ ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Perfekt für all jene, die Wien lieben und die Weltstadt aus einer einzigartigen Perspektive erleben möchten.
Ihr Wohncloud Team – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
THE PARKVIEW
THE PARKVIEW – Luxus über den Dächern Wiens: Ihre Kunstgalerie zum Wohnen
Willkommen im Parkview, wo Wien zu Ihren Füßen liegt und der Alltag zum eleganten Erlebnis wird. Diese Dachgeschosswohnung bietet Luxus und Extravaganz ohne Kompromisse. Sie erstreckt sich auf zwei Etagen voller Raum, Licht und hochwertiger Ausstattung, gekrönt von einem privaten Rooftop mit Panorama-Sauna und einem Ausblick, der sich mit den Worten „atemberaubend“ nur andeuten lässt. Hier treffen puristische Eleganz und ein einzigartiges Raumgefühl auf modernste Ausstattung – alles ohne eine einzige Dachschräge.
Wohnträume auf höchstem Niveau
Die Wohnung bietet auf jeder Ebene Highlights: vom hellen Entreé über das Master-Schlafzimmer mit integriertem Dampfbad bis hin zur offenen Designer-Küche. Jedes Detail – von der brünierten Stahleinrichtung bis zur handgefertigten Tischlerküche – unterstreicht den gehobenen Lifestyle, der hier gelebt wird. Die Küche ist das Herzstück der zweiten Ebene und lässt mit Gaggenau und Miele-Geräten keine Wünsche offen. Praktische Finessen wie die integrierte Brotschneidemaschine und ein Weinkühler machen Kochen und Bewirten zum Fest.
Japanischer Zen-Garten trifft Wiener Rooftop
Die Terrassen dieses Meisterwerks sind nicht einfach nur Außenbereiche – sie sind Erlebnisflächen. Lederleitner bepflanzte sie im Stil japanischer Zen-Gärten, die abends stimmungsvoll beleuchtet werden. Ob Frühstück mit Blick auf den Stephansdom oder entspannte Abende auf der Rooftop-Sauna-Terrasse: jede der vier Terrassen bietet ein besonderes Highlight. Die vierte Terrasse punktet mit Außensauna und Außendusche – für entspannte Momente über den Dächern Wiens, bei Tag und bei Nacht.
Erstklassige Lage – Wien, so nah wie möglich
Mit dem Schloss Belvedere, dem Karlsplatz und dem Hauptbahnhof nur wenige Schritte entfernt, sind Sie hier ideal angebunden. Die Innenstadt und ihre kulturellen Hotspots erreichen Sie schnell und bequem. Das Viertel lebt von seinem Flair und verbindet urbane Lebensqualität mit historischem Charme.
WOHNCLOUD FAZIT:
Diese Wohnung ist ein echtes Sammlerstück für Liebhaber exquisiter Architektur und Design-Enthusiasten. Sie erfüllt höchste Ansprüche und spricht Menschen an, die etwas Besonderes suchen. „The Parkview“ ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Perfekt für all jene, die Wien lieben und die Weltstadt aus einer einzigartigen Perspektive erleben möchten.
Ihr Wohncloud Team – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Zimmer4
- Bäder2
- WCs3
- Terrassen4
- Keller1
- Kaufpreis:6.250.000 €
- Betriebskosten:578.74 €
- Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer:3.5%
- Grundbucheintragung:1.1%
Energieausweis
- Energieausweis-Art:BEDARF
- Gültig bis:2027-01-10T00:00:00+01:00
- HWB-Wert:90.03
- HWB-Klasse:C
- fGEE-Wert:1.68
- fGEE-Klasse:C
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis