Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distances
Health Physician <500m Pharmacy <500m Clinic <1,000m Medical building <1,000m
Children & schools School <500m Kindergarten <500m University <500m Secondary school <500m
Local supply Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,500m
Others ATM <500m Bank <500m Post office <500m Police <500m
Transport Bus <500m Subway <500m Tram <500m Train station <500m Motorway junction <3,500m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
Geschrieben von am .
STADTSTÜCK NEUBAUGASSE
WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
PROJEKTBESCHREIBUNG
Ein Zuhause mit Charakter und Charme
Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten.
Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe.
Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum.
Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit:innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasserichtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen.
Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist.
Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit – Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind.
Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch.
Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken.
„STADTSTÜCK NEUBAUGASSE„ – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl.
FAKTEN
Wohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert
Größen: zwischen 38 m² und 96 m²
Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig
Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele
AUSSTATTUNG
Hochwertigste Materialien & moderne Technik
Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet
Fußbodenheizung
Axor Armaturen
Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung)
Brennwerttherme
Neue, Altwiener Kastenfenster – 3 fach verglast
Stilvolle Grundrisse mit Charakter
Lift im Haus
Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof
Kellerabteile
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distances
Health Physician <250m Pharmacy <250m Clinic <500m Medical building <1,250m
Children & schools School <250m Kindergarten <500m University <500m Secondary school <500m
Local supply Supermarket <250m Bakery <250m Shopping centre <500m
Others ATM <250m Bank <500m Post office <500m Police <250m
Transport Bus <250m Subway <500m Tram <250m Train station <750m Motorway junction <4,250m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
Geschrieben von am .
STADTSTÜCK NEUBAUGASSE
WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
PROJEKTBESCHREIBUNG
Ein Zuhause mit Charakter und Charme
Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten.
Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe.
Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum.
Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit:innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasserichtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen.
Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist.
Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit – Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind.
Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch.
Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken.
„STADTSTÜCK NEUBAUGASSE„ – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl.
FAKTEN
Wohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert
Größen: zwischen 38 m² und 96 m²
Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig
Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele
AUSSTATTUNG
Hochwertigste Materialien & moderne Technik
Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet
Fußbodenheizung
Axor Armaturen
Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung)
Brennwerttherme
Neue, Altwiener Kastenfenster – 3 fach verglast
Stilvolle Grundrisse mit Charakter
Lift im Haus
Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof
Kellerabteile
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distances
Health Physician <250m Pharmacy <250m Clinic <500m Medical building <1,250m
Children & schools School <250m Kindergarten <500m University <500m Secondary school <500m
Local supply Supermarket <250m Bakery <250m Shopping centre <500m
Others ATM <250m Bank <500m Post office <500m Police <250m
Transport Bus <250m Subway <500m Tram <250m Train station <750m Motorway junction <4,250m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
Geschrieben von am .
STADTSTÜCK NEUBAUGASSE
WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
PROJEKTBESCHREIBUNG
Ein Zuhause mit Charakter und Charme
Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten.
Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe.
Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum.
Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit:innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasserichtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen.
Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist.
Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit – Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind.
Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch.
Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken.
„STADTSTÜCK NEUBAUGASSE„ – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl.
FAKTEN
Wohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert
Größen: zwischen 38 m² und 96 m²
Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig
Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele
AUSSTATTUNG
Hochwertigste Materialien & moderne Technik
Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet
Fußbodenheizung
Axor Armaturen
Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung)
Brennwerttherme
Neue, Altwiener Kastenfenster – 3 fach verglast
Stilvolle Grundrisse mit Charakter
Lift im Haus
Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof
Kellerabteile
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distances
Health Physician <250m Pharmacy <250m Clinic <500m Medical building <1,250m
Children & schools School <250m Kindergarten <500m University <500m Secondary school <500m
Local supply Supermarket <250m Bakery <250m Shopping centre <500m
Others ATM <250m Bank <500m Post office <500m Police <250m
Transport Bus <250m Subway <500m Tram <250m Train station <750m Motorway junction <4,250m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
DAS PROJEKT
Mit diesem Projekt präsentieren wir Ihnen sechs exklusiv revitalisierte Altbauwohnungen, die Geschichte und Moderne in einer einzigartigen Harmonie vereinen. Die Wohnungen befinden sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, das in einer ruhigen, grünen Umgebung seinen majestätischen Charme bewahrt hat.
Das historische Gebäude bietet ein natürlich kühles Wohnklima durch seine massiven Wände und hohen Räume – Sie benötigen hier keine Klimaanlage. Bewusst und nachhaltig sanieren heißt, den Charakter des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren und in den modernen Lebensstil zu integrieren. So wird Ihr Zuhause ein wertvoller Rückzugsort, der die Schönheit vergangener Zeiten mit heutiger Funktionalität verbindet.
DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK
Sie haben die Wahl: 1-Zimmer-Wohnungen, 2-Zimmer-Wohnungen oder 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren.
Böden: Elegante Fischgrätparkettböden aus Eiche, die in jedem Raum Wärme und Stil ausstrahlen.
Türen: Originale Flügel-Kassettentüren, perfekt aufgearbeitet und im neuen Glanz erstrahlend.
Höhe und Raumgefühl: Typische Altbau-Raumhöhen, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen und das Raumklima angenehm regulieren.
Moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet, mit hochwertiger Fußbodenheizung und elegantem Design.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung – den heutigen Ansprüchen gerecht werdend.
Jede Wohnung wurde mit besonderem Respekt und Detailverliebtheit gestaltet, sodass Sie ein Stück Geschichte in Ihrem Alltag leben können – kombiniert mit moderner Funktionalität und Komfort.
Kaiserglanz – ein Zuhause für Liebhaber des Echten und Schönen. Wenn Sie es schätzen, in einem Zuhause zu leben, das Geschichte(n) erzählt und gleichzeitig Ihre moderne Lebensweise unterstützt, sind diese Altbauwohnungen wie für Sie gemacht, hier erleben Sie echte Wohnqualität mit Herz und Historie.
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distances
Health Physician <500m Pharmacy <500m Clinic <2,000m Medical building <1,000m
Children & schools School <500m Kindergarten <1,000m University <1,000m Secondary school <4,000m
Local supply Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <3,500m
Others ATM <500m Bank <1,000m Post office <1,000m Police <500m
Transport Bus <500m Tram <1,000m Subway <500m Train station <500m Motorway junction <4,500m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
WOHNCLOUD… REAL ESTATE WITH VALUE, SOUL, AND STYLE
DESCRIPTION:
Living in two worlds – 2-room apartment: 2.2
Welcome to your Inside Out, Outside In oasis! This motto connects our townhouse apartment, the best of both worlds: Your exclusive home is only separated – or connected, depending on how you want to enjoy it – by a large glass sliding door from the outside. Here, you live on 35.58 m² of interior space and almost 50 m² of outdoor space. Together, this gives you a feeling of space and freedom.
Living in thoughtful architecture
Experience how clever interior design and custom carpentry utilize every inch of living space. Your apartment offers a cozy bedroom, a fully equipped living kitchen, a bathroom with a luxurious rain shower and WC. Outside, your beautifully landscaped garden and terrace extend in a Mediterranean ambiance. There is still plenty of space for garden furniture and ample legroom!
Everything is practically stored away, so no space is wasted. Even the washer-dryer is cleverly hidden in one of the built-in cabinets.
Relaxed luxury in the heart of the city
Imagine: a warm evening on your terrace, a glass of wine in hand, and the music from your Diana Ross playlist… “Upside Down” – and that’s exactly how it feels! Here, you experience pure relaxation in the city, surrounded by tranquility and yet just a stone’s throw away from Vienna’s highlights.
FACTS:
House completely renovated
Central heating
Underfloor heating and cooling
Alarm system
Bicycle cellar
Cellar compartment
High-quality custom carpentry furniture
Miele appliances in the kitchen
Wood-aluminum windows with external blinds
The fittings are of the highest quality – we will be happy to send you the detailed construction and fitting description.
WOHNCLOUD CONCLUSION:
An exclusive “relaxation luxury city apartment” for real Vienna lovers. The location is unbeatable: City Hall, MuseumsQuartier, Burgtheater, and Volkstheater – everything is easily reachable on foot. A true gem, right in the city!
Your WOHNCLOUD Team
REAL ESTATE WITH VALUE, SOUL, AND STYLE
We look forward to seeing YOU!
The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distances
Health Physician <500m Pharmacy <500m Clinic <1,000m Medical building <1,500m
Children & schools School <500m Kindergarten <500m University <500m Secondary school <1,000m
Local supply Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m
Others ATM <500m Bank <500m Post office <500m Police <500m
Transport Bus <500m Subway <500m Tram <500m Train station <500m Motorway junction <4,000m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
Geschrieben von am .
The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distances
Health Physician <500m Pharmacy <500m Clinic <500m Medical building <1,500m
Children & schools School <500m Kindergarten <500m University <500m Secondary school <500m
Local supply Supermarket <500m Bakery <500m Shopping centre <1,000m
Others ATM <500m Bank <500m Post office <500m Police <500m
Transport Bus <500m Subway <500m Tram <500m Train station <500m Motorway junction <3,000m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
