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Objektart: Wohnung

AUSSICHT

GOLDSTÜCK JOHANNES – WIENER NOBLESSE MIT DEM GANZ BESONDEREN ETWAS

Geschrieben von am .

GOLDSTÜCK JOHANNES – WIENER NOBLESSE MIT DEM GANZ BESONDEREN ETWAS

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

In einem stilvollen und eleganten Gründerzeithaus des renommierten Architekten Carl Tiez trifft ausgewählte Baukunst auf anspruchsvolles Wohnen. Die Handschrift Tiez ist geprägt von klassischer Noblesse, feinster Handwerkskunst und einer architektonischen Großzügigkeit, die bis heute begeistert.

Mitten in der prachtvollen Wiener Innenstadt, in einer der traditionsreichsten Gassen der Stadt, befindet sich dieses außergewöhnliche Juwel, das zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung vereint.Die Wohnung wurde mit kompromissloser Liebe zum Detail, zu Qualität und Funktionalität gestaltet – und überzeugt durch eine klare, feinsinnige Handschrift, die sich bereits im Entrée mit seinen originalen Terrazzo-Böden offenbart.

Was folgt, ist eine durchkomponierte Wohnwelt auf höchstem Niveau – eine Symphonie aus edlen Hölzern, Marmor, feinen Stoffen und smarter Technik. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann – man kann es nur bewohnen.

Der stilvolle Balkon bietet einen charmanten, seitlichen Parkblick – Natur mitten in der Stadt. Hier lässt es sich wunderbar verweilen: mit der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder einem eleganten Drink am Abend. Und wer mag, fühlt sich dabei fast ein wenig wie James Bond – geschüttelt, nicht gerührt versteht sich. Die passende Bar dafür? Ist hier bereits mit Stil integriert.

Bereits das Entrée mit seinen originalen Terrazzo-Böden zeugt von einer sorgfältigen Materialwahl. Was folgt, ist eine durchkomponierte Wohnwelt auf höchstem Niveau – eine Symphonie aus edlen Hölzern, Marmor, feinen Stoffen und smarter Technik.

Das hofseitige Schlafzimmer bietet absolute Ruhe – fernab vom Trubel der Stadt. Hier schläft man nicht nur gut, man kommt wirklich zur Ruhe. Großzügig geschnitten und mit edlen Materialien ausgestattet, entsteht gemeinsam mit dem eleganten Bad en suite eine private Wohlfühlzone, in der Komfort und Design eine stimmige Einheit bilden.

Dieses Refugium vereint die Eleganz der Wiener Altstadt mit internationalem Wohnluxus. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Alles – von der versteckten Bar bis zum dimmbaren Lichtkonzept – wurde so geplant, dass man nicht nur schön wohnt, sondern durchdacht lebt.

Hier wohnt man nicht einfach. Man residiert. In einem stimmungsvollen Ambiente, das inspiriert, beruhigt und fasziniert. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, hochwertiger Zweitwohnsitz oder  – diese Adresse steht für einen gehobenen Lebensstil.

FAKTEN

  • Exklusiver Sterntafelparkettboden aus massiver, gebürsteter und geölter Eiche

  • Luxuriöses Badezimmer mit zeitlosem Marmor, maßgefertigten handgeschliffenen Messingkanten

  • Dornbracht-Armaturen – Premiumqualität im Detail

  • Originale Holzkastenfenster mit moderner Isolierverglasung

  • Innentüren im Stil „Alt-Wien“, mit Kassetten und massiven Holzumfassungszargen

  • Doppelflügelige Sicherheits-Brandschutztür, Alarmanlage der Firma ABUS

  • Smart-Home-Bussystem (iPad-Steuerung)

  • Designerlampen, Kronleuchter

  • Tischlereinbauten mit Stoffveredelung 

  • Maßgefertigte Bar und versteckter Küchenbereich in Makassar – gefertigt in Österreich

  • Gaggenau-Elektrogeräte

  • Automatisch ausfahrbares Gästebett (Wittmann)

  • Boxspringbett von Wittmann

  • Designermöblierung (Rechnungen vorhanden) – Die exklusive Einrichtung kann auf Wunsch teilweise oder zur Gänze erworben werden.

  • Kellerabteil 

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Qualität, Design und Authentizität. Für Kosmopolit:innen, die Wert auf hochklassige Ausstattung legen, und für alle, die ein elegantes Zuhause in bester Innenstadtlage suchen.

Ein Ort, der sich von der Masse abhebt – genauso wie Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNZIMMER

EIN WOHNTRAUM, DER DIE SEELE BERÜHRT

Geschrieben von am .

EIN WOHNTRAUM, DER DIE SEELE BERÜHRT

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr als nur vier Wände bietet – sie ist ein ganzes Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Zuhause im Herzen von Grinzing ist ein echtes Altbau-Goldstück mit Geschichte, Seele und Stil.
Schon beim ersten Schritt durch das historische Gewölbe spüren Sie es: Hier wohnt die Zeit in ihrer schönsten Form.

In einem rund 600 Jahre alten Winzerhaus gelegen, verzaubert diese Wohnung mit einzigartiger Architektur, wohltuender Ruhe – und ganz viel Seele.
Die liebevollen Details – wie das historische Wappen an der Mauer, der malerische Blick in den privaten Garten oder die Geschichte, die in jedem Stein spürbar ist – machen sie zu einem echten Herzensort.

Wo einst der Künstler Sepp Fellner, der „Schubert von Grinzing“, seine Lieder sang, lässt es sich heute in lichtdurchfluteter Gemütlichkeit und charmantem Altbauflair wohnen. Und das mit einem ganz besonderen Extra: Hochwertige Tischlerarbeiten durchziehen die Wohnung wie ein roter Faden der Geborgenheit.
Individuell angefertigte Einbauten – darunter großzügige Bücherregale, fein gearbeitete Holzelemente und eine stilvolle Galerie – verleihen dem Zuhause nicht nur Charakter, sondern auch Struktur und Wärme. 

Die ca. 110 m² große Wohnung auf zwei Ebenen bietet mit ihrer offenen Gestaltung, den stilvollen Gewölben und ihrem besonderen Charakter ein Wohngefühl, das man nicht mehr loslassen möchte. Besonders das Master-Schlafzimmer mit Galerie und 4 Metern Raumhöhe ist ein echtes Highlight für Individualisten mit Stil – samt begehbarer Kleiderkammer für Modebewusste.

Herzstück dieser charmanten Wohnung ist die stilvolle, offene Poggenohl Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Miele und Gaggenau Geräten, fügt sie sich harmonisch zwischen Wohn- und Schlafbereich ein. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt – mit kurzen Wegen, offenen Blickachsen und einem Ambiente, das Genuss und Geselligkeit verbindet.

Frische Kräuter aus dem eigenen Garten? Die warten nur darauf, geerntet und in Ihre Lieblingsgerichte verwandelt zu werden – für ein kleines Stück Natur in jeder Mahlzeit.

Das Untergeschoss überrascht mit einem zweiten, wunderschönen Gästebad sowie einem Wellnessbereich mit einer neuwertigen Holz-Sauna. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende, historische Gewölbe-Raum mit zahllosen Nutzungsmöglichkeiten – von Meditation bis Homeoffice, von Spielzimmer bis Weinkeller.

Ein weiteres Juwel dieser einzigartigen Wohnung ist der idyllische, private Garten. Im liebevoll gepflegten, ruhigen Innenhof – einer wahren Bilderbuch-Kulisse – können die Bewohner ihr eigenes grünes Paradies genießen. Morgens beginnt der Tag mit Sonnenstrahlen beim Frühstück, abends lässt sich bei rosarotem Himmel ein Glas Wein von den angrenzenden Winzern genießen. Vielleicht wächst hier sogar bald Ihr eigener Wein?

FAKTEN

  • ca. 110 m² Wohnfläche

  • ca. 165 m² Nutzfläche

  • Privater Garten

  • Unvergleichbares, ganz besonderes, historisches Ambiente

  • Denkmalschutz

  • Sehr privat

  • Sehr guter Zustand des Hauses und der Wohnung

  • Beste Ausstattung im Zuge der letzten Sanierung (Poggenpohl-Küche, Miele und Gaggenau Geräte, Design-Bäder, Villeroy und Boch, Holzböden u.v.m)

  • 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung ist für Menschen mit Herz für Geschichte und einem Faible für das Einzigartige. Für alle, die Wiener Altbaucharme lieben, Ruhe und Natur schätzen und dem Charme von Grinzing nicht Wiederstehen können. Ob stilbewusste Genießer:innen, kreative Köpfe oder naturverbundene Stadtmenschen – dieser Wohntraum passt sich seinen Bewohner:innen an. Er ist Rückzugsort und Inspirationsquelle zugleich, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EINRICHTUNGSBEISPIEL WOHNZIMMER

STADTSTÜCK NEUBAUGASSE – ARTHUR

Geschrieben von am .

STADTSTÜCK NEUBAUGASSE

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

PROJEKTBESCHREIBUNG

Ein Zuhause mit Charakter und Charme

Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten.

Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe.

Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum.
Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit:innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasse richtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen.

Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist.

Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit – Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind.

Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet.

Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch.

Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken.

„STADTSTÜCK NEUBAUGASSE„ – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl.

FAKTEN

  • Wohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert

  • Größen: zwischen 38 m² und 96 m²

  • Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig

  • Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele

AUSSTATTUNG

  • Hochwertigste Materialien & moderne Technik

  • Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet

  • Fußbodenheizung 

  • Axor Armaturen

  • Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung)

  • Brennwerttherme

  • Neue, Altwiener Kastenfenster – 3 fach verglast

  • Stilvolle Grundrisse mit Charakter

  • Lift im Haus

  • Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof

  • Kellerabteile

WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 6: „ARTHUR“

Manchmal trägt eine Wohnung einen Namen, der einfach passt.
Inspiriert vom feinsinnigen Wiener Literaten Arthur Schnitzler, verbindet diese Wohnung intellektuellen Charme mit lässigem Luxus – ein Ort für Liebhaber schöner Worte, durchdachter Räume und stilvoller Details.

Auf 81 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Zuhause mit Haltung: Ein großzügiger Wohnbereich, Flügeltüren zur Küche und ein westseitiger Balkon, der in den Innenhof führt – perfekt für Momente der Ruhe, Licht und Inspiration. Der Zugang zum Balkon erfolgt über Wohnbereich und Küche – ideal, um einen Espresso mit Abendsonne zu genießen oder Gäste charmant ins Freie zu führen.

Das Schlafzimmer mit Bad en suite ist ein Refugium für Rückzug und Erholung. Ein Wirtschaftsraum sorgt  für Ordnung, ohne den offenen, großzügigen Grundriss zu stören. Hier lebt es sich mit Leichtigkeit und Anspruch – ganz wie bei einem guten Roman: elegant komponiert, mit Tiefe und einem stimmigen Schluss.

FAKTEN DER WOHNUNG

  • Wohnung: Top 6 – „ARTHUR“

  • Größe: ca. 81 m² Wohnfläche

  • Zimmer: 2 – Wohnbereich & Schlafzimmer

  • Stockwerk: Hochparterre – leicht erhöht, charmant zugänglich, hofseitig

  • Flügeltüren zwischen Wohnbereich & Küche – für klassische Offenheit

  • Westseitiger Balkon – vom Wohnbereich/Küche aus begehbar

  • Schlafzimmer mit Bad en suite – private Komfortzone

  • Separates WC

  • Wirtschaftsraum – praktisch, dezent integriert

  • Ausrichtung: West – Abendsonne & Innenhofstille

  • Gebäude: wunderschöner Altbau

WOHNCLOUD FAZIT

ARTHUR ist wie geschaffen für…

… Menschen mit Sinn für Kultur, für Ästhetik und Atmosphäre. Für alle, die in Wien nicht nur wohnen, sondern leben möchten – mit Anspruch. Als eleganter Erstwohnsitz oder stilvoller Zweitwohnsitz für Kosmopolit:innen mit Gespür für das Wesentliche.

Wer einen Platz sucht, an dem man mit einem Buch auf dem Balkon sitzt, während drinnen in der offenen Küche der Duft von Abendessen liegt – wird in ARTHUR sein Zuhause finden.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TRAUM PERSPEKTIVE

GEKOMMEN, UM ZU BLEIBEN

Geschrieben von am .

GEKOMMEN UM ZU BLEIBEN

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

Öffnen Sie die Tür in eine andere Welt.

Mit diesem außergewöhnlichen Penthouse bieten wir Ihnen ein Zuhause der Extraklasse, direkt gegenüber dem Wiener Rathaus. In einem historischen Gebäude von 1839, das bereits Kaiser Franz Josef bewunderte, erleben Sie den Inbegriff von Eleganz und Großzügigkeit. Dieses denkmalgeschützte Haus wurde behutsam und mit Respekt vor der Baukunst, von innen und außen kernsaniert. Das Dachgeschoß verwandelte sich dabei in ein einzigartiges Attica – ein exklusives Penthouse, das den Geist der Geschichte und modernen Wohnluxus vereint.

Eine Liebe zum Detail, die man nicht kauft, sondern erwirbt.

Das Gebäude ist mit Tiefgarage, einem großzügigen Lift und einem prachtvollen Entree, ausgestattet. Kein Detail wurde übersehen und kein Aufwand gescheut, um dieses Meisterwerk der Baukunst, bis in die Dachspitze, zu vollenden.

1. Ebene – Raum,  Erleben und Entfalten

Willkommen auf 235,23 m² Wohnfläche, die sich großzügig und zugleich wohnlich entfaltet. Ein Highlight ist der ca. 90 m² flexible Bereich, derzeit als privates Schlafzimmer-Areal mit einer ruhigen Terrasse konzipiert – Ihr Rückzugsort voller Komfort und Wandelbarkeit. Sie können diesen Bereich leicht in mehrere Zimmer verwandeln, sei es für Gäste, als Yoga-Raum, Home Office oder Atelier.

Die Designer-Küche im 102 m² großen Wohnbereich ist ein echter Blickfang und fügt sich harmonisch in die Raumgestaltung ein. Bodentiefe Fenster eröffnen eine atemberaubende Aussicht auf das Rathaus und lassen das Tageslicht hereinströmen. Teilweise erhaltene Eichenbalken aus der historischen Dachkonstruktion, verleihen dem Raum eine warme, behagliche Atmosphäre. 

Ein offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit, während die großzügigen Terrassen bei Sonnenschein zum Verweilen einladen. Ein 30 m² große Badezimmer in SPA-Atmosphäre, bietet Platz für Ruhe oder Fitness. Es ist Ihre persönliche Wellness-Oase.

2. Ebene – Freiheit über den Dächern Wiens: Drei Terrassen für den perfekten Ausblick

Eine elegante Treppe mit sanfter, indirekter Beleuchtung führt Sie zur zweiten Ebene mit weiteren, ca 100 m² Wohnfläche. Hier empfängt Sie eine großzügige Galerie, die sich ideal als Bibliothek oder Arbeitsbereich nutzen lässt und den Weg zu einer beeindruckenden 48 m² großen Terrasse öffnet. Ob Entspannen, Sonnenbaden oder einfach das Leben genießen – hier ist alles möglich.

Ein weiteres Highlight, sind die zwei weiteren Dachterrassen mit 15 m² und 17 m², die einen 360°-Blick bis hin zum Kahlenberg bieten. Ein Panorama, das den Atem raubt und seinesgleichen sucht.

Hier oben finden Sie das vielleicht höchstgelegene Hauptschlafzimmer Wien,s mit eigenem Bad – ein privates Refugium über den Dächern der Stadt. Von hier oben, bestimmen Sie selbst Ihren Rhythmus: Loungen, Grillen, Genießen, Lachen, Diskutieren, und wenn es passt, lassen Sie einfach Ihren Tag, im Sonnenuntergang, ausklingen. 

Mit Weitblick und Stil – alles, was Sie für ein Leben auf höchstem Niveau suchen, ist bereits da.

Fakten:

  • 334 m² Wohnfläche – designed von erfahrenen Innenarchitekten

  • Maßgefertigte Fensterfronten, fast bodentief, mit Beschattung

  • Einmaliger Rathausblick

  • 4 Schlafzimmer möglich

  • 2 luxuriöse Bäder, 4 WCs

  • 4 Terrassen mit über 80 m² Freifläche

  • Zentralheizung und Kühlung

  • Smart Home System von Gira, Bose-Lautsprecher integriert

  • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert

  • Denkmalgeschütztes Gebäude von 1839 – umfassend kernsaniert

Wohncloud-Fazit:
Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement und eine Klasse für sich. Lage und Ausstattung zusammen, ist ein einzigartiges Paket.  Hier können Sie den urbanen Luxus erleben und gleichzeitig in die Geschichte eintauchen.

WOHNCLOUD Goldstücke: IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

Wir freuen uns auf SIE!

Hinweis: Zwischen Vermittler und Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BEISPIELFOTO WOHNKÜCHE

STADTSTÜCK NEUBAUGASSE – ALMA

Geschrieben von am .

STADTSTÜCK NEUBAUGASSE

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

PROJEKTBESCHREIBUNG

Ein Zuhause mit Charakter und Charme

Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten.

Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe.

Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum.
Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit:innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasse richtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen.

Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist.

Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit – Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind.

Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet.

Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch.

Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken.

„STADTSTÜCK NEUBAUGASSE„ – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl.

FAKTEN

  • Wohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert

  • Größen: zwischen 38 m² und 96 m²

  • Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig

  • Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele

AUSSTATTUNG

  • Hochwertigste Materialien & moderne Technik

  • Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet

  • Fußbodenheizung 

  • Axor Armaturen

  • Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung)

  • Brennwerttherme

  • Neue, Altwiener Kastenfenster – 3 fach verglast

  • Stilvolle Grundrisse mit Charakter

  • Lift im Haus

  • Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof

  • Kellerabteile

WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 16: „ALMA“

Willkommen bei ALMA. Einer Wohnung, die mehr ist als ein Rückzugsort – sie ist ein Gefühl von Zuhause in seiner elegantesten Form. Mitten in Neubau, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, verbirgt sich ein Refugium, das Ruhe, Raum und Raffinesse verbindet.

ALMA ist weitläufig. 80 Quadratmeter, durchdacht und stilvoll komponiert – mit großzügigem Entree, einer offenen Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Innenhofbalkon, einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite, separatem WC und einem praktischen Wirtschaftsraum.

Hier stimmt jedes Detail: Hochwertige Materialien, klare Linien und ein architektonisches Konzept, das auf Authentizität statt Show setzt. Der Charme des Altbaus bleibt spürbar, aber in einer Form, die dem Jetzt entspricht – elegant, hochwertig und leise luxuriös.

Die Wohnung strahlt Ruhe aus – nicht nur durch ihre Hoflage, sondern auch durch ihre Harmonie. Sie ist wie ein tiefes Einatmen nach einem intensiven Tag. Wie ein feines Glas Wein auf dem Balkon in der Abendsonne.

FAKTEN DER WOHNUNG

  • Wohnung: Top 16 – „ALMA“

  • Größe: ca. 80 m² Wohnfläche

  • Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer)

  • Lage: absolut ruhig, hofseitig, mit West-Balkon

  • Highlight: lichtdurchflutete Wohnküche mit Balkonzugang

  • Schlafzimmer: mit Bad en suite – pure Privatsphäre

  • Separates WC für Gäste

  • Vorraum: großzügig & repräsentativ

  • Wirtschaftsraum

  • Lift im Haus, Zugang auf Halbstockebene

WOHNCLOUD FAZIT

ALMA ist wie geschaffen für…

… Menschen mit feinem Gespür für Stil, Qualität und Raum. Für alle, die sich ein urbanes Zuhause mit diskretem Luxus wünschen – mitten im 7. Bezirk, aber weit weg vom Lärm. Für Kosmopolit:innen, die Wien nicht nur besuchen, sondern erleben möchten. Für Paare mit Anspruch, für Alleinlebende mit Weitblick. Oder als Zweitwohnsitz für jene, die auch in Wien nicht auf Klasse verzichten möchten.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BEISPIELFOTO WOHNKÜCHE

STADTSTÜCK NEUBAUGASSE – OSKAR

Geschrieben von am .

STADTSTÜCK NEUBAUGASSE

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

PROJEKTBESCHREIBUNG

Ein Zuhause mit Charakter und Charme

Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten.

Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe.

Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum.
Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit:innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasse richtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen.

Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist.

Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit – Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind.

Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet.

Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch.

Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken.

„STADTSTÜCK NEUBAUGASSE„ – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl.

FAKTEN

  • Wohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert

  • Größen: zwischen 38 m² und 96 m²

  • Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig

  • Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele

AUSSTATTUNG

  • Hochwertigste Materialien & moderne Technik

  • Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet

  • Fußbodenheizung 

  • Axor Armaturen

  • Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung)

  • Brennwerttherme

  • Neue, Altwiener Kastenfenster – 3 fach verglast

  • Stilvolle Grundrisse mit Charakter

  • Lift im Haus

  • Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof

  • Kellerabteile

WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 7: OSKAR 

Manche Wohnungen haben Stil. Andere haben Geschichte. Und dann gibt es OSKAR – eine Wohnung mitten im 7. Bezirk, benannt nach dem großen Kokoschka und mit einer ganz eigenen Ausstrahlung.

Auf 57 Quadratmetern entfaltet sich ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen.
Das Schlafzimmer mit Bad en suite bietet Rückzug mit Stil – ein Ort, der Ruhe nicht nur verspricht, sondern lebt.

Und dann ist da die Wohnküche.
Großzügig, lichtdurchflutet, mit Blick auf das Leben draußen in der Neubaugasse. Ein Raum, der den Tag empfängt und begleitet – vom schnellen Espresso am Morgen bis zum langen Abend mit Freunden.
Hier wird gekocht, gelebt, gelacht. Und manchmal einfach nur durchgeatmet.

Der Vorraum? Kein Nebenschauplatz. Er empfängt Sie mit derselben Haltung wie die ganze Wohnung: offen, aufgeräumt, mit Eleganz – fast wie ein Gastgeber, der weiß, was Sie brauchen, noch bevor Sie es sagen.

OSKAR ist ein Statement für Menschen, die das Feine im Echten erkennen – und spüren, dass Zuhause mehr bedeutet als nur Raum: Es ist ein Gefühl.

FAKTEN DER WOHNUNG

  • Wohnung: Top 7 – OSKAR

  • Wohnfläche: ca. 57 Quadratmeter

  • Schlafzimmer wie aus einem stilvollen Boutiquehotel – inklusive Bad en Suite

  • Separates WC

  • Vorraum, der das Heimkommen zelebriert

WOHNCLOUD – FAZIT

Für Wiener:innen mit Fernweh. Für Weltreisende mit Wien-Sehnsucht. Für alle, die mehr suchen als nur vier Wände – sondern einen Ankerpunkt mit Seele.
OSKAR ist ideal für Singles, Paare, Kreative, Remote Worker, Heimkehrer:innen und alle, die im 7. Bezirk ihr Kapitel schreiben wollen.

Ob aus Bremen oder Barcelona, aus Kapstadt oder Kopenhagen – wer in Wien ankommen will, der findet in OSKAR mehr als nur eine Wohnung: Ein stilvoller Anfang. Ein Ort zum Bleiben. Ein Stück Zuhause.

 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

THE PARKVIEW

Geschrieben von Oskar am .

THE PARKVIEW – Luxus über den Dächern Wiens: Ihre Kunstgalerie zum Wohnen

Willkommen im Parkview, wo Wien zu Ihren Füßen liegt und der Alltag zum eleganten Erlebnis wird. Diese Dachgeschosswohnung bietet Luxus und Extravaganz ohne Kompromisse. Sie erstreckt sich auf zwei Etagen voller Raum, Licht und hochwertiger Ausstattung, gekrönt von einem privaten Rooftop mit Panorama-Sauna und einem Ausblick, der sich mit den Worten „atemberaubend“ nur andeuten lässt. Hier treffen puristische Eleganz und ein einzigartiges Raumgefühl auf modernste Ausstattung – alles ohne eine einzige Dachschräge.

Wohnträume auf höchstem Niveau

Die Wohnung bietet auf jeder Ebene Highlights: vom hellen Entreé über das Master-Schlafzimmer mit integriertem Dampfbad bis hin zur offenen Designer-Küche. Jedes Detail – von der brünierten Stahleinrichtung bis zur handgefertigten Tischlerküche – unterstreicht den gehobenen Lifestyle, der hier gelebt wird. Die Küche ist das Herzstück der zweiten Ebene und lässt mit Gaggenau und Miele-Geräten keine Wünsche offen. Praktische Finessen wie die integrierte Brotschneidemaschine und ein Weinkühler machen Kochen und Bewirten zum Fest.

Japanischer Zen-Garten trifft Wiener Rooftop

Die Terrassen dieses Meisterwerks sind nicht einfach nur Außenbereiche – sie sind Erlebnisflächen. Lederleitner bepflanzte sie im Stil japanischer Zen-Gärten, die abends stimmungsvoll beleuchtet werden. Ob Frühstück mit Blick auf den Stephansdom oder entspannte Abende auf der Rooftop-Sauna-Terrasse: jede der vier Terrassen bietet ein besonderes Highlight. Die vierte Terrasse punktet mit Außensauna und Außendusche – für entspannte Momente über den Dächern Wiens, bei Tag und bei Nacht.

Erstklassige Lage – Wien, so nah wie möglich

Mit dem Schloss Belvedere, dem Karlsplatz und dem Hauptbahnhof nur wenige Schritte entfernt, sind Sie hier ideal angebunden. Die Innenstadt und ihre kulturellen Hotspots erreichen Sie schnell und bequem. Das Viertel lebt von seinem Flair und verbindet urbane Lebensqualität mit historischem Charme.

WOHNCLOUD FAZIT:

Diese Wohnung ist ein echtes Sammlerstück für Liebhaber exquisiter Architektur und Design-Enthusiasten. Sie erfüllt höchste Ansprüche und spricht Menschen an, die etwas Besonderes suchen. „The Parkview“ ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Perfekt für all jene, die Wien lieben und die Weltstadt aus einer einzigartigen Perspektive erleben möchten.

Ihr Wohncloud Team – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BLICK

FAMILIENLEBEN IN ALLEN HIMMELSRICHTUNGEN

Geschrieben von Julia Götz-Schmerschneider am .

FAMILIENLEBEN IN ALLEN HIMMELSRICHTUNGEN – ZWISCHEN SÜDLICHT UND NORDWESTBRISE 

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

Willkommen in einer Wohnung, die keinen Kompromiss kennt – außer vielleicht zwischen „Was für ein Ausblick!“ und „Wow, hier ist es aber gemütlich!“.

Zweiter Stock in einem neuwertigen Haus, barrierefrei, Aufzug natürlich direkt vom Eingang – stilecht, wie es sich für eine Wohnung mit diesem Anspruch gehört. Und dann geht’s auch schon los: Durch eine Sicherheitstür betritt man den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich alles auf wunderbare Weise erschließt.

Auf der Südseite wartet das Master Bedroom mit Bad en suite – Sonne am Morgen, Ruhe in der Nacht und ein Touch Boutique-Hotel-Flair. Davor: das Wohnzimmer mit der Wohnküche. Und was für eine!
Hochwertige Geräte, offen, hell, hochwertig – der Raum lebt. Das ist kein Ort zum „nur Wohnen“, das ist der Ort für Cappuccino-Morgende, Sonntagsbrunches, Gläserklirren und lange Gespräche. Von hier aus geht es direkt auf den großen Süd-Balkon, auf dem die Sonne zum Greifen nah scheint.

Doch es gibt noch mehr: Zwei der drei weiteren Schlafzimmer haben Zugang zu einem zweiten Balkon – diesem Nordwest-Balkon mit traumhaftem Blick über den Lainzer Tiergarten bis hin zur Hermes Villa. Ein perfekter Ort, um vor dem Schlafengehen zur Ruhe zu kommen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die gesamte Wohnung atmet Stil, ohne abgehoben zu sein – High-End, aber mit Herz.

FAKTEN

  • 5 Zimmer gesamt: Master-Bedroom mit Bad en suite + 3 Schlafzimmer + Wohnküche

  • Helle, offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten

  • Riesen-Balkonterrasse mit Sonne satt und Wienerwaldblick

  • Hochwertige Möbel & Ausstattung – ready to move in (und stilvoll zu bleiben)

  • Sicherheitstür, Lift, neue Technik, top gepflegt

  • Spacy Tiefgarage im Haus (Kosten für den Stellplatz Eur 30.000,-)

  • großzügiges Kellerabteil

  • Heizung: Wärmepumpe, Wärmetauscher und Tiefensonde (Erdwärme)

  • Kühlung: Passive Kühlung über Fußbodenheizung

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung ist wie geschaffen für alle, die anspruchsvoll wohnen wollen, ohne abgehoben zu sein.

Für Familien mit Stil, Paare mit Platzhunger, Menschen, die wissen, was sie wollen – und das auch zeigen dürfen. Hier trifft moderne Eleganz auf Wohngefühl, Ausblick auf Rückzug, und Design auf 
Gemütlichkeit.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNZIMMER

AUF SISI’S SPUREN

Geschrieben von Oskar am .

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

DAS PROJEKT

Mit diesem Projekt präsentieren wir Ihnen sechs exklusiv revitalisierte Altbauwohnungen, die Geschichte und Moderne in einer einzigartigen Harmonie vereinen. Die Wohnungen befinden sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, das in einer ruhigen, grünen Umgebung seinen majestätischen Charme bewahrt hat.

Das historische Gebäude bietet ein natürlich kühles Wohnklima durch seine massiven Wände und hohen Räume – Sie benötigen hier keine Klimaanlage. Bewusst und nachhaltig sanieren heißt, den Charakter des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren und in den modernen Lebensstil zu integrieren. So wird Ihr Zuhause ein wertvoller Rückzugsort, der die Schönheit vergangener Zeiten mit heutiger Funktionalität verbindet.

DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

Sie haben die Wahl: 1-Zimmer-Wohnungen, 2-Zimmer-Wohnungen oder 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren.

  • Böden: Elegante Fischgrätparkettböden aus Eiche, die in jedem Raum Wärme und Stil ausstrahlen.

  • Türen: Originale Flügel-Kassettentüren, perfekt aufgearbeitet und im neuen Glanz erstrahlend.

  • Höhe und Raumgefühl: Typische Altbau-Raumhöhen, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen und das Raumklima angenehm regulieren.

  • Moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet, mit hochwertiger Fußbodenheizung und elegantem Design.

  • Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung – den heutigen Ansprüchen gerecht werdend.

Jede Wohnung wurde mit besonderem Respekt und Detailverliebtheit gestaltet, sodass Sie ein Stück Geschichte in Ihrem Alltag leben können – kombiniert mit moderner Funktionalität und Komfort.

Kaiserglanz – ein Zuhause für Liebhaber des Echten und Schönen. Wenn Sie es schätzen, in einem Zuhause zu leben, das Geschichte(n) erzählt und gleichzeitig Ihre moderne Lebensweise unterstützt, sind diese Altbauwohnungen wie für Sie gemacht, hier erleben Sie echte Wohnqualität mit Herz und Historie.

BESCHREIBUNG TOP 10 – DAS IST UNSER FRANZ, DER KANN’S

Der Franz Joseph, er liebt Familie und braucht daher zwei Schlafgemächer. Diese, hat er auch bekommen – nach Norden ausgerichtet, ruhig und mit Platz, für eine ordentliche Garderobe im Elternschlafzimmer. Direkt nebenan, liegt das Gäste- oder Kinderzimmer, clever geplant und mit einer praktischen Nische, die je nach Bedarf, ein Bett oder einen Schrank aufnimmt. So bleibt alles ordentlich und aufgeräumt!

Was der Franz besonders mag: Fenster, Licht und gerne viel, davon!

Das Wohnzimmer ist der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung – hier wird geplaudert, gegessen, gespielt und auch mal über vergangene kaiserliche Zeiten, philosophiert. Dank des großen Raumangebots und der lichtdurchfluteten Fensterfront, fühlen Sie sich sowohl in kleiner Runde, als auch bei feierlichen Empfängen, entspannt und pudelwohl. Der Schlosspark Schönbrunn, gleich ums Eck, sorgt dabei für reichlich Geschichte(n) und Inspiration(nen) – Historie, ist ab jetzt Ihr Nachbar, zum Greifen nah.

Für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten, gibt es die große Küche mit einem riesigen Südfenster – hier macht das Kochen viel Spaß und noch mehr wenn der Kaiserschmarrn endlich auf den Tisch kommt.

Das Badezimmer punktet mit seiner modernen Ausstattung: Dusche, Badewanne und benötigter Freiraum, zum entspannten Schminken oder Rasieren. Ein separater Waschmaschinenraum zwischen Wohnbereich und Schlafbereich sorgt für Ordnung und praktische Abläufe. Die Toilette ist klug im Eingangsbereich platziert und zentral zugänglich.

Schauen Sie sich gerne die Lage an: INTERAKTIVER LAGEPLAN 

Extras, die beeindrucken:

Edles Fischgrätparkett, hohe Sockelleisten und eine stimmungsvolle Atmosphäre, verleihen dem Ganzen das gewisse Etwas. Und darunter? Eine Fußbodenheizung, die Sie im Winter warm umhüllt und das Zuhause zu einer wahren Wohlfühl-Oase macht.

WOHNCLOUD FAZIT

Franz Joseph, ist eine liebevoll gestaltete Familienwohnung in erstklassiger Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur – ein Zuhause, das Moderne mit zeitlosem Charme vereint.

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNKÜCHE

EXKLUSIVES TOWNHOUSE: INSIDE OUT – OUTSIDE IN

Geschrieben von Oskar am .

EXKLUSIVES TOWNHOUSE:  INSIDE OUT – OUTSIDE IN

WOHNCLOUD… IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG:

In zwei Welten leben – 2-Zimmer-Apartment: 2.2

Willkommen in Ihrer Inside Out, Outside In-Oase! Dieses Motto, verbindet unsere Townhousewohnung, das Beste aus zwei Welten: Ihr exklusives Zuhause ist nur durch eine große, gläserne Schiebetür von Draußen getrennt – oder verbunden, je nachdem, wie Sie es genießen möchten. Hier leben Sie auf 35,58 m² Innenfläche und fast 50 m² Freifläche. Zusammen gibt Ihnen das ein Gefühl von Raum und Freiheit.

Wohnen, in durchdachter Architektur
Erleben Sie, wie geschickte Innenarchitektur und maßgefertigte Tischlerarbeiten, jeden Wohn-Zentimeter, ausnutzen. Ihre Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, eine top ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit luxuriöser Regendusche und WC. Draußen erstreckt sich Ihr herrlich angelegter Garten und Ihre Terrasse, in mediterranem Ambiente. Es bleibt immer noch reichlich Platz, für Gartenmöbel und viel Beinfreiheit!

Alles ist praktisch verstaut, sodass kein Platz verschwendet wird. Selbst der Waschtrockner versteckt sich geschickt, in einem der Einbauschränke.

Entspannter Luxus mitten in der Stadt
Stellen Sie sich vor: Ein lauer Abend auf Ihrer Terrasse, ein Glas Wein in der Hand und die Musik auf Ihrer Diana Ross-Playlist… „Upside Down“ – und so fühlt es sich auch an! Hier erleben Sie pure Entspannung mitten in der Stadt, umgeben von Ruhe und dennoch, nur einen Steinwurf von Wiens Highlights, entfernt.

FAKTEN:

  • Haus kernsaniert

  • Hauszentralheizung

  • Fußbodenheizung und Kühlung

  • Alarmanlage

  • Fahrradkeller

  • Kellerabteil

  • Hochwertige Tischlereinbaumöbel

  • Miele-Geräte in der Küche

  • Holz-Alufenster mit Außenjalousien

Die Ausstattung ist von höchster Qualität – die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

WOHNCLOUD FAZIT:

Eine exklusive „Entspannungs-Luxus-Stadtwohnung“ für echte Wien-Liebhaber. Die Lage ist unschlagbar: Rathaus, Museumsquartier, Burgtheater und Volkstheater – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein wahres Goldstück, mitten in der City!

Ihr Wohncloud Team

IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

Wir freuen uns auf SIE!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap