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Vermarktungsart: KAUF

WOHNKÜCHE

DES KAISER’S NEUE KLEIDER – DIE WAHRHEIT LIEGT IN DER QUALITÄT

Geschrieben von am .

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

SERENITY – EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL FÜR DAS WESENTLICHE

DAS PROJEKT

Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie sieben Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität.

Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement – dezent, wertig, zeitlos, harmonisch.

Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür – für Raum, für Ruhe, für das Schöne im Unaufgeregten. Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken.

DIE WOHNUNGEN

Sieben Eigentumswohnungen bilden das Herzstück von Serenity. Mit Größen von ca. 35 bis 145 m² und 1 bis 5 Zimmern bieten sie Raum für verschiedene Lebensentwürfe – vom charmanten Single-Apartment bis zur stilvollen Familienwohnung. Jede Einheit wurde mit viel Feingefühl generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren – und gleichzeitig heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

AUSSTATTUNG

  • Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum.

  • Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren knüpfen an die Geschichte des Hauses an – mit neuer Präsenz.

  • Raumhöhe: Typisch Altbau – großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern.

  • Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung.

  • Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß.

  • Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen

Hier lebt Wiener Altbaukultur weiter – reduziert aufs Wesentliche, veredelt mit klarer Formensprache und spürbarer Substanz. Jede Wohnung ist ein stilles Versprechen: Für Qualität, die bleibt. Für Ästhetik, die berührt.

BESCHREIBUNG TOP 10 – DIE RAUMPOESIE
Ein Grundriss wie ein Gedicht. Weit, durchdacht, lichtvoll.

In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben mit einer fast architektonischen Leichtigkeit. Zwei Schlafzimmer – beide nordseitig, ruhig gelegen und stimmig proportioniert – schaffen Rückzugsorte mit Struktur und Stil. Das größere überzeugt mit Platz für eine elegante Garderobe, das zweite bietet eine charmante Nische, die sich flexibel als Stauraum oder Schlafplatz nutzen lässt.

Die Raumpoesie lebt vom Licht. Vom Weitblick. Und von einem Wohnbereich, der Mittelpunkt und Bühne zugleich ist: Hier wird gekocht, gelesen, gesprochen, gelebt. Die großzügige Fensterfront lässt das Tageslicht fließen – zu jeder Tageszeit ein Raum mit Atmosphäre und Blick ins Grüne. Der offene, angrenzende Küchenbereich ist ein Ort für Genussmenschen: hell, mit großem Südfenster, perfekt für feine Menüs oder ein Frühstück in der Morgensonne. Offen zur Wohnung – aber mit eigener Präsenz.

Im Badezimmer trifft moderne Ästhetik auf Funktionalität: Dusche und Badewanne ergänzen sich harmonisch, dazu gibt’s genug Raum für die kleinen Routinen des Tages. Der Waschmaschinenraum liegt ideal zwischen Wohn- und Schlafbereich – alles dort, wo man’s braucht. Die Toilette ist dezent im Eingangsbereich platziert und zentral zugänglich.

WOHNCLOUD FAZIT

Top 10 ist ein Zuhause für Menschen mit Gefühl für Raum, für Licht – und für ein Wohnleben, das nicht laut sein muss, um zu berühren.
Die Raumpoesie verbindet Großzügigkeit mit Stil – und macht das Wohnen zur Haltung.

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GARTEN BLICK AUF DIE TERRASSE

TRAUMGARTEN TRIFFT WOHNIDYLLE – ELEGANZ AM ROSENHÜGEL *PROVISIONSFREI*

Geschrieben von am .

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

TRAUMGARTEN TRIFFT WOHNIDYLLE – ELEGANZ AM ROSENHÜGEL 

* PROVISIONSFREI *

BESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Schmuckstück am Rosenhügel!

Diese einzigartige, grosszügige Gartenwohnung vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen und komfortablen Wohnens mit der ruhigen und grünen Atmosphäre eines idyllischen Gartens – perfekt für alle, die den Komfort eines Stadthauses und den Rückzugsort eines privaten Gartens geniessen wollen.

Die geräumige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage des 13. Bezirks in Wien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 122 m² bietet sie ausreichend Platz für eine grosse Familie. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der eigene Garten, der sich entlang der gesamten Wohnung entfaltet und zum Entspannen und Genießen einladet. Hier können Sie entspannen, spielen, grillen und die warmen Sonnenstrahlen den ganzen Tag über geniessen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und großzügigen Wohnbereich beeindruckt sein. Durch die bodenhohen Fenster und der extravaganten Raumform, strömt viel natürliches Licht in den Innenraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der extrem grosszügige ca. 60m2 grosse Wohnraum inkludiert den Essplatz und eine offene Kornmüller Design Küche, und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie auch direkt über die Panoramaverglasung auf die grosse Süd/Osterrasse gelangen.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der offene Kamin im Wohnbereich, der an kälteren Tagen Gemütlichkeit und Wärme in die Wohnung zaubert und gleichzeitig ein optisches Designerstück ist.

Auf gleicher Ebene befinden sich auch noch ein Raum für vielfältige Nutzung als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Die hochwertigen Fliesen und der Parkettboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente.

Zwei weitere Zimmer mit Schrankraum und eigenem Duschbad / WC sind von der Wohnetage über ein paar Stufen nach unten getrennt und bilden daher eine Ruhe- und Rückzugszone. Ein besonderes Highlight ist hier das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer eigenen Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem traumhaften Grünblick beginnen und abends bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

FAKTEN

* barrierefreie Wohnung
* 4 zentral begehbare Zimmer
* Wohnzimmer mit integrierter Designer-Küche und extravagantem Grundriss
* grosse Glasflächen zum Garten
* 2 Bäder
* 2 WC’s
* 2 grosse Terrassen

* Tiefgaragenplatz inkludiert

* Gartenfläche entlang der gesamten Wohnung mit 246m2

Für Ihr Fahrzeug steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung bringt.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Gartenwohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die die Ruhe in 1130 Wien geniessen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt verzichten wollen, und das Leben in einer der schönsten Gegenden der Stadt geniessen wollen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Vielleicht trägt diese Perle bald Ihren Namen!

Ihr WOHNCLOUD Team

… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNKÜCHE

EXKLUSIVES TOWNHOUSE: INSIDE OUT – OUTSIDE IN

Geschrieben von am .

EXKLUSIVES TOWNHOUSE:  INSIDE OUT – OUTSIDE IN

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE… IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

In zwei Welten leben – 2-Zimmer-Apartment: 2.2

Willkommen in Ihrer Inside Out, Outside In-Oase! Dieses Motto, verbindet unsere Townhousewohnung, das Beste aus zwei Welten: Ihr exklusives Zuhause ist nur durch eine große, gläserne Schiebetür von Draußen getrennt – oder verbunden, je nachdem, wie Sie es genießen möchten. Hier leben Sie auf 35,58 m² Innenfläche und fast 50 m² Freifläche. Zusammen gibt Ihnen das ein Gefühl von Raum und Freiheit.

Wohnen, in durchdachter Architektur
Erleben Sie, wie geschickte Innenarchitektur und maßgefertigte Tischlerarbeiten, jeden Wohn-Zentimeter, ausnutzen. Ihre Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, eine top ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit luxuriöser Regendusche und WC. Draußen erstreckt sich Ihr herrlich angelegter Garten und Ihre Terrasse, in mediterranem Ambiente. Es bleibt immer noch reichlich Platz, für Gartenmöbel und viel Beinfreiheit!

Alles ist praktisch verstaut, sodass kein Platz verschwendet wird. Selbst der Waschtrockner versteckt sich geschickt, in einem der Einbauschränke.

Entspannter Luxus mitten in der Stadt
Stellen Sie sich vor: Ein lauer Abend auf Ihrer Terrasse, ein Glas Wein in der Hand und die Musik auf Ihrer Diana Ross-Playlist… „Upside Down“ – und so fühlt es sich auch an! Hier erleben Sie pure Entspannung mitten in der Stadt, umgeben von Ruhe und dennoch, nur einen Steinwurf von Wiens Highlights, entfernt.

FAKTEN

  • Haus kernsaniert

  • Hauszentralheizung

  • Fußbodenheizung und Kühlung

  • Alarmanlage

  • Fahrradkeller

  • Kellerabteil

  • Hochwertige Tischlereinbaumöbel

  • Miele-Geräte in der Küche

  • Holz-Alufenster mit Außenjalousien

Die Ausstattung ist von höchster Qualität – die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

WOHNCLOUD FAZIT

Eine exklusive „Entspannungs-Luxus-Stadtwohnung“ für echte Wien-Liebhaber. Die Lage ist unschlagbar: Rathaus, Museumsquartier, Burgtheater und Volkstheater – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein wahres Goldstück, mitten in der City!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PRIVATER GARTEN

EIN WOHNTRAUM, DER DIE SEELE BERÜHRT

Geschrieben von am .

EIN WOHNTRAUM, DER DIE SEELE BERÜHRT

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr als nur vier Wände bietet – sie ist ein ganzes Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Zuhause im Herzen von Grinzing ist ein echtes Altbau-Goldstück mit Geschichte, Seele und Stil.
Schon beim ersten Schritt durch das historische Gewölbe spüren Sie es: Hier wohnt die Zeit in ihrer schönsten Form.

In einem rund 600 Jahre alten Winzerhaus gelegen, verzaubert diese Wohnung mit einzigartiger Architektur, wohltuender Ruhe – und ganz viel Seele.
Die liebevollen Details – wie das historische Wappen an der Mauer, der malerische Blick in den privaten Garten oder die Geschichte, die in jedem Stein spürbar ist – machen sie zu einem echten Herzensort.

Wo einst der Künstler Sepp Fellner, der „Schubert von Grinzing“, seine Lieder sang, lässt es sich heute in lichtdurchfluteter Gemütlichkeit und charmantem Altbauflair wohnen. Und das mit einem ganz besonderen Extra: Hochwertige Tischlerarbeiten durchziehen die Wohnung wie ein roter Faden der Geborgenheit.
Individuell angefertigte Einbauten – darunter großzügige Bücherregale, fein gearbeitete Holzelemente und eine stilvolle Galerie – verleihen dem Zuhause nicht nur Charakter, sondern auch Struktur und Wärme. 

Die ca. 110 m² große Wohnung auf zwei Ebenen bietet mit ihrer offenen Gestaltung, den stilvollen Gewölben und ihrem besonderen Charakter ein Wohngefühl, das man nicht mehr loslassen möchte. Besonders das Master-Schlafzimmer mit Galerie und 4 Metern Raumhöhe ist ein echtes Highlight für Individualisten mit Stil – samt begehbarer Kleiderkammer für Modebewusste.

Herzstück dieser charmanten Wohnung ist die stilvolle, offene Poggenohl Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Miele und Gaggenau Geräten, fügt sie sich harmonisch zwischen Wohn- und Schlafbereich ein. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt – mit kurzen Wegen, offenen Blickachsen und einem Ambiente, das Genuss und Geselligkeit verbindet.

Frische Kräuter aus dem eigenen Garten? Die warten nur darauf, geerntet und in Ihre Lieblingsgerichte verwandelt zu werden – für ein kleines Stück Natur in jeder Mahlzeit.

Das Untergeschoss überrascht mit einem zweiten, wunderschönen Gästebad sowie einem Wellnessbereich mit einer neuwertigen Holz-Sauna. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende, historische Gewölbe-Raum mit zahllosen Nutzungsmöglichkeiten – von Meditation bis Homeoffice, von Spielzimmer bis Weinkeller.

Ein weiteres Juwel dieser einzigartigen Wohnung ist der idyllische, private Garten. Im liebevoll gepflegten, ruhigen Innenhof – einer wahren Bilderbuch-Kulisse – können die Bewohner ihr eigenes grünes Paradies genießen. Morgens beginnt der Tag mit Sonnenstrahlen beim Frühstück, abends lässt sich bei rosarotem Himmel ein Glas Wein von den angrenzenden Winzern genießen. Vielleicht wächst hier sogar bald Ihr eigener Wein?

FAKTEN

  • ca. 110 m² Wohnfläche

  • ca. 165 m² Nutzfläche

  • Privater Garten

  • Unvergleichbares, ganz besonderes, historisches Ambiente

  • Denkmalschutz

  • Sehr privat

  • Sehr guter Zustand des Hauses und der Wohnung

  • Beste Ausstattung im Zuge der letzten Sanierung (Poggenpohl-Küche, Miele und Gaggenau Geräte, Design-Bäder, Villeroy und Boch, Holzböden u.v.m)

  • 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung ist für Menschen mit Herz für Geschichte und einem Faible für das Einzigartige. Für alle, die Wiener Altbaucharme lieben, Ruhe und Natur schätzen und dem Charme von Grinzing nicht Wiederstehen können. Ob stilbewusste Genießer:innen, kreative Köpfe oder naturverbundene Stadtmenschen – dieser Wohntraum passt sich seinen Bewohner:innen an. Er ist Rückzugsort und Inspirationsquelle zugleich, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GOLDSTÜCK JOHANNES – WIENER NOBLESSE MIT DEM GANZ BESONDEREN ETWAS

Geschrieben von ADMIN ADMIN am .

GOLDSTÜCK JOHANNES – WIENER NOBLESSE MIT DEM GANZ BESONDEREN ETWAS

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

In einem stilvollen und eleganten Gründerzeithaus des renommierten Architekten Carl Tiez trifft ausgewählte Baukunst auf anspruchsvolles Wohnen. Die Handschrift Tiez ist geprägt von klassischer Noblesse, feinster Handwerkskunst und einer architektonischen Großzügigkeit, die bis heute begeistert.

Mitten in der prachtvollen Wiener Innenstadt, in einer der traditionsreichsten Gassen der Stadt, befindet sich dieses außergewöhnliche Juwel, das zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung vereint.Die Wohnung wurde mit kompromissloser Liebe zum Detail, zu Qualität und Funktionalität gestaltet – und überzeugt durch eine klare, feinsinnige Handschrift, die sich bereits im Entrée mit seinen originalen Terrazzo-Böden offenbart.

Was folgt, ist eine durchkomponierte Wohnwelt auf höchstem Niveau – eine Symphonie aus edlen Hölzern, Marmor, feinen Stoffen und smarter Technik. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann – man kann es nur bewohnen.

Der stilvolle Balkon bietet einen charmanten, seitlichen Parkblick – Natur mitten in der Stadt. Hier lässt es sich wunderbar verweilen: mit der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder einem eleganten Drink am Abend. Und wer mag, fühlt sich dabei fast ein wenig wie James Bond –  geschüttelt, nicht gerührt  versteht sich. Die passende Bar dafür? Ist hier bereits mit Stil integriert.

Bereits das Entrée mit seinen originalen Terrazzo-Böden zeugt von einer sorgfältigen Materialwahl. Was folgt, ist eine durchkomponierte Wohnwelt auf höchstem Niveau – eine Symphonie aus edlen Hölzern, Marmor, feinen Stoffen und smarter Technik.

Das hofseitige Schlafzimmer bietet absolute Ruhe – fernab vom Trubel der Stadt. Hier schläft man nicht nur gut, man kommt wirklich zur Ruhe. Großzügig geschnitten und mit edlen Materialien ausgestattet, entsteht gemeinsam mit dem eleganten Bad en suite eine private Wohlfühlzone, in der Komfort und Design eine stimmige Einheit bilden.

Dieses Refugium vereint die Eleganz der Wiener Altstadt mit internationalem Wohnluxus. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Alles – von der versteckten Bar bis zum dimmbaren Lichtkonzept – wurde so geplant, dass man nicht nur schön wohnt, sondern durchdacht lebt.

Hier wohnt man nicht einfach. Man residiert. In einem stimmungsvollen Ambiente, das inspiriert, beruhigt und fasziniert. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder hochwertiger Zweitwohnsitz – diese Adresse steht für einen gehobenen Lebensstil.

FAKTEN

  • Exklusiver Sterntafelparkettboden aus massiver, gebürsteter und geölter Eiche
  • Luxuriöses Badezimmer mit zeitlosem Marmor, maßgefertigten handgeschliffenen Messingkanten
  • Dornbracht-Armaturen – Premiumqualität im Detail
  • Originale Holzkastenfenster mit moderner Isolierverglasung
  • Innentüren im Stil „Alt-Wien“, mit Kassetten und massiven Holzumfassungszargen
  • Doppelflügelige Sicherheits-Brandschutztür, Alarmanlage der Firma ABUS
  • Smart-Home-Bussystem (iPad-Steuerung)
  • Designerlampen, Kronleuchter
  • Tischlereinbauten mit Stoffveredelung 
  • Maßgefertigte Bar und versteckter Küchenbereich in Makassar – gefertigt in Österreich
  • Gaggenau-Elektrogeräte
  • Automatisch ausfahrbares Gästebett 
  • Boxspringbett von Wittmann,
  • Designermöblierung (Rechnungen vorhanden) – Die exklusive Einrichtung kann auf Wunsch teilweise oder zur Gänze erworben werden.
  • Kellerabteil 

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Qualität, Design und Authentizität. Für Kosmopolit:innen, die Wert auf hochklassige Ausstattung legen, und für alle, die ein elegantes Zuhause in bester Innenstadtlage suchen.

Ein Ort, der sich von der Masse abhebt – genauso wie Sie.

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

FAMILIENLEBEN IN ALLEN HIMMELSRICHTUNGEN

Geschrieben von ADMIN ADMIN am .

FAMILIENLEBEN IN ALLEN HIMMELSRICHTUNGEN – ZWISCHEN SÜDLICHT UND NORDWESTBRISE 

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

Willkommen in einer Wohnung, die keinen Kompromiss kennt – außer vielleicht zwischen „Was für ein Ausblick!“ und „Wow, hier ist es aber gemütlich!“.

Zweiter Stock in einem neuwertigen Haus, barrierefrei, Aufzug natürlich direkt vom Eingang – stilecht, wie es sich für eine Wohnung mit diesem Anspruch gehört. Und dann geht’s auch schon los: Durch eine Sicherheitstür betritt man den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich alles auf wunderbare Weise erschließt.

Auf der Südseite wartet das Master Bedroom mit Bad en suite – Sonne am Morgen, Ruhe in der Nacht und ein Touch Boutique-Hotel-Flair. Davor: das Wohnzimmer mit der Wohnküche. Und was für eine!
Hochwertige Geräte, offen, hell, hochwertig – der Raum lebt. Das ist kein Ort zum „nur Wohnen“, das ist der Ort für Cappuccino-Morgende, Sonntagsbrunches, Gläserklirren und lange Gespräche. Von hier aus geht es direkt auf den großen Süd-Balkon, auf dem die Sonne zum Greifen nah scheint.

Doch es gibt noch mehr: Zwei der drei weiteren Schlafzimmer haben Zugang zu einem zweiten Balkon – diesem Nordwest-Balkon mit traumhaftem Blick über den Lainzer Tiergarten bis hin zur Hermes Villa. Ein perfekter Ort, um vor dem Schlafengehen zur Ruhe zu kommen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die gesamte Wohnung atmet Stil, ohne abgehoben zu sein – High-End, aber mit Herz.

FAKTEN

  • 5 Zimmer gesamt: Master-Bedroom mit Bad en suite + 3 Schlafzimmer + Wohnküche
  • Helle, offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten
  • Riesen-Balkonterrasse mit Sonne satt und Wienerwaldblick
  • Hochwertige Möbel & Ausstattung – ready to move in (und stilvoll zu bleiben)
  • Sicherheitstür, Lift, neue Technik, top gepflegt
  • Spacy Tiefgarage im Haus (Kosten für den Stellplatz Eur 30.000,-)
  • großzügiges Kellerabteil
  • Heizung: Wärmepumpe, Wärmetauscher und Tiefensonde (Erdwärme)
  • Kühlung: Passive Kühlung über Fußbodenheizung

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung ist wie geschaffen für alle, die anspruchsvoll wohnen wollen, ohne abgehoben zu sein.

Für Familien mit Stil, Paare mit Platzhunger, Menschen, die wissen, was sie wollen – und das auch zeigen dürfen. Hier trifft moderne Eleganz auf Wohngefühl, Ausblick auf Rückzug, und Design auf 
Gemütlichkeit.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

THE PARKVIEW

Geschrieben von am .

THE PARKVIEW – Luxus über den Dächern Wiens: Ihre Kunstgalerie zum Wohnen

Willkommen im Parkview, wo Wien zu Ihren Füßen liegt und der Alltag zum eleganten Erlebnis wird. Diese Dachgeschosswohnung bietet Luxus und Extravaganz ohne Kompromisse. Sie erstreckt sich auf zwei Etagen voller Raum, Licht und hochwertiger Ausstattung, gekrönt von einem privaten Rooftop mit Panorama-Sauna und einem Ausblick, der sich mit den Worten „atemberaubend“ nur andeuten lässt. Hier treffen puristische Eleganz und ein einzigartiges Raumgefühl auf modernste Ausstattung – alles ohne eine einzige Dachschräge.

Wohnträume auf höchstem Niveau

Die Wohnung bietet auf jeder Ebene Highlights: vom hellen Entreé über das Master-Schlafzimmer mit integriertem Dampfbad bis hin zur offenen Designer-Küche. Jedes Detail – von der brünierten Stahleinrichtung bis zur handgefertigten Tischlerküche – unterstreicht den gehobenen Lifestyle, der hier gelebt wird. Die Küche ist das Herzstück der zweiten Ebene und lässt mit Gaggenau und Miele-Geräten keine Wünsche offen. Praktische Finessen wie die integrierte Brotschneidemaschine und ein Weinkühler machen Kochen und Bewirten zum Fest.

Japanischer Zen-Garten trifft Wiener Rooftop

Die Terrassen dieses Meisterwerks sind nicht einfach nur Außenbereiche – sie sind Erlebnisflächen. Lederleitner bepflanzte sie im Stil japanischer Zen-Gärten, die abends stimmungsvoll beleuchtet werden. Ob Frühstück mit Blick auf den Stephansdom oder entspannte Abende auf der Rooftop-Sauna-Terrasse: jede der vier Terrassen bietet ein besonderes Highlight. Die vierte Terrasse punktet mit Außensauna und Außendusche – für entspannte Momente über den Dächern Wiens, bei Tag und bei Nacht.

Erstklassige Lage – Wien, so nah wie möglich

Mit dem Schloss Belvedere, dem Karlsplatz und dem Hauptbahnhof nur wenige Schritte entfernt, sind Sie hier ideal angebunden. Die Innenstadt und ihre kulturellen Hotspots erreichen Sie schnell und bequem. Das Viertel lebt von seinem Flair und verbindet urbane Lebensqualität mit historischem Charme.

WOHNCLOUD FAZIT:

Diese Wohnung ist ein echtes Sammlerstück für Liebhaber exquisiter Architektur und Design-Enthusiasten. Sie erfüllt höchste Ansprüche und spricht Menschen an, die etwas Besonderes suchen. „The Parkview“ ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Perfekt für all jene, die Wien lieben und die Weltstadt aus einer einzigartigen Perspektive erleben möchten.

Ihr Wohncloud Team – IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap